Nel centro di San Sperate proponiamo una suggestiva casa campidanese, espressione dell’architettura tradizionale del Campidano, caratterizzata dalla tipica corte interna e da ambienti che conservano il fascino e l’identità delle antiche dimore sarde.
La proprietà è composta da due unità con caratteristiche differenti, una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare un’abitazione principale con una seconda unità indipendente.
Il corpo centrale della proprietà è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, che ha saputo coniugare il comfort e la funzionalità degli ambienti con il fascino e il carattere originario della casa.
La superficie di 284 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra, gli ambienti si articolano armoniosamente intorno alla corte interna, vero cuore della casa: un ampio open space, uno studio, un elegante bagno rivestito in Bisazza, una spaziosa cucina con dispensa e un accogliente salottino con camino.
Al piano superiore si trova la camera padronale, impreziosita da una grande terrazza, piacevole prolungamento degli spazi abitativi e luogo ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completano il piano altre due camere da letto e un bagno con doccia.
Una ristrutturazione attenta e rispettosa, che valorizza l’architettura della proprietà e restituisce ambienti raffinati, confortevoli e immediatamente abitabili.
La seconda unità abitativa, di circa 74 mq, necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta un interessante spazio da ripensare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
La presenza di una corte privata, cucina, bagno e ulteriori ambienti offre diverse possibilità di configurazione e utilizzo: può diventare un appartamento indipendente per familiari o ospiti, uno spazio professionale o, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, una soluzione da destinare all’attività ricettiva.
Un ambiente da trasformare secondo il proprio progetto, con il valore aggiunto di una completa libertà di interpretazione e personalizzazione.
Il vero cuore della proprietà rimane la corte interna, elemento distintivo della casa campidanese: uno spazio protetto e riservato, capace di diventare un piacevole luogo di convivialità e di vita all’aperto.
La proprietà si trova nel cuore di San Sperate, a breve distanza da Cagliari, uno dei centri più originali e culturalmente vivaci della Sardegna meridionale. Conosciuto come “paese museo”, San Sperate è celebre per i murales che animano le vie del centro e per la sua forte vocazione artistica, indissolubilmente legata anche alla figura dello scultore Pinuccio Sciola.
Una proprietà che unisce tradizione, spazi generosi e versatilità, con il grande vantaggio di disporre di una parte già perfettamente ristrutturata e pronta da vivere e di una seconda unità da valorizzare secondo il proprio progetto.
Una casa per chi cerca spazi, autenticità e storia, a breve distanza da Cagliari, con il fascino di vivere nel cuore di uno dei borghi più originali della Sardegna.
Nel centro storico di Cagliari, nel quartiere Castello, è proposta in vendita un’unità immobiliare situata al piano nobile di Palazzo Sanna Cao, edificio neoclassico progettato da Gaetano Cima nel 1858.
Il palazzo si sviluppa su tre livelli e mantiene proporzioni e dettagli coerenti con l’impianto originario. La facciata e le scale sono state recentemente ristrutturate rispettando affreschi e dettagli originali. L’appartamento occupa il piano nobile e affaccia su Via dei Genovesi attraverso finestre con balconi in ferro battuto.
L’accesso avviene tramite scala in marmo originale con volte affrescate. La distribuzione interna comprende un salone con affreschi ottocenteschi restaurati e camino, sala da pranzo con cucina in muratura adiacente, camera principale con bagno riservato, due camere soppalcate e secondo bagno. Le porte-finestre a tutta altezza favoriscono un’adeguata illuminazione naturale.
Completano la proprietà una cantina al piano terra e una grotta al piano seminterrato, con pareti in tufo e volte alte, con doppia aerazione, utilizzabile come studio o ambiente indipendente previo intervento di adeguamento.
La posizione consente di raggiungere a piedi il Museo Archeologico Nazionale, la Torre dell’Elefante, Piazza Yenne, l’Università e i principali servizi del quartiere. La Fiera Internazionale della Sardegna dista 2,8 km. L’aeroporto di Cagliari-Elmas è raggiungibile in circa 15 minuti.
Questa è una dimora di pregio, ideale sia come abitazione esclusiva che come investimento di valore nel cuore pulsante di Cagliari. Un’opportunità per chi cerca eleganza, storia e centralità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della vita urbana.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.
La nostra agenzia è specializzata nella selezione di immobili di pregio e offre consulenza per proprietà con valore storico e coerenza architettonica.
Appartamento al piano nobile di Palazzo Sanna Cao – Castello, Cagliari
Nel centro storico di Cagliari, nel quartiere Castello, è proposta in vendita un’unità immobiliare situata al piano nobile di Palazzo Sanna Cao, edificio neoclassico progettato da Gaetano Cima nel 1858.
Il palazzo si sviluppa su tre livelli e mantiene proporzioni e dettagli coerenti con l’impianto originario. La facciata e le scale sono state recentemente ristrutturate rispettando affreschi e dettagli originali. L’appartamento occupa il piano nobile e affaccia su Via dei Genovesi attraverso finestre con balconi in ferro battuto.
L’accesso avviene tramite scala in marmo originale con volte affrescate. La distribuzione interna comprende un salone con affreschi ottocenteschi restaurati e camino, sala da pranzo con cucina in muratura adiacente, camera principale con bagno riservato, due camere soppalcate e secondo bagno. Le porte-finestre a tutta altezza favoriscono un’adeguata illuminazione naturale.
Completano la proprietà una cantina al piano terra e una grotta al piano seminterrato, con pareti in tufo e volte alte, con doppia aerazione, utilizzabile come studio o ambiente indipendente previo intervento di adeguamento.
La posizione consente di raggiungere a piedi il Museo Archeologico Nazionale, la Torre dell’Elefante, Piazza Yenne, l’Università e i principali servizi del quartiere. La Fiera Internazionale della Sardegna dista 2,8 km. L’aeroporto di Cagliari-Elmas è raggiungibile in circa 15 minuti.
Questa è una dimora di pregio, ideale sia come abitazione esclusiva che come investimento di valore nel cuore pulsante di Cagliari. Un’opportunità per chi cerca eleganza, storia e centralità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della vita urbana.
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Nel cuore vibrante del quartiere Su Planu, al terzo piano di un elegante stabile, ti attende un luminoso trivano in ottime condizioni, pensato per chi cerca comfort e praticità.
L’ampio soggiorno, arricchito da un camino che crea un’atmosfera accogliente nelle serate invernali, si apre su un balcone perfetto per godersi i tramonti. La cucina a vista, ben attrezzata, si integra armoniosamente con il salone, reso ancora più arioso dalla doppia finestra.
La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe servite da un bagno con vasca che si affaccia su un secondo balcone. Inoltre, un ulteriore bagno con doccia, dotato di balcone, funge anche da pratica lavanderia.
A completare questa interessante soluzione abitativa troviamo una cantina di circa 12 mq, situata al piano seminterrato con un’altezza di 2,4 metri, perfetta per lo stoccaggio. Il posto auto riservato nel giardino condominiale recintato aggiunge ulteriore comodità.
Con una superficie calpestabile di 92 m² e servito da ascensore, l’appartamento è ideale anche per persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento autonomo e i condizionatori assicurano il massimo comfort in ogni stagione.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità: una casa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita!
Proponiamo in vendita, al quinto piano servito da ascensore, un ampio esa-vano di 264 mq facilmente frazionabile composto da 4 camere da letto, cucina abitabile, doppio salone e tre bagni, cantina e posto 2 posti auto.
Veniamo accolti da un ingresso con attigua una camera/studio utile per chi volesse avere lo studio professionale nella propria abitazione, la distribuzione interna degli spazi consente infatti di riservare la prima parte dell’immobile a tale funzione.
Proseguendo lungo il disimpegno troviamo la cucina abitabile, che tramite una porta finestra ci porta al balcone, un bagno ed un ripostiglio. Il luminosissimo doppio salone, di ampia metratura, permette di avere una comoda e funzionale suddivisione degli spazi con una zona conversazione e una zona pranzo, dallo stesso ambiente possibile accedere al primo dei tre balconi con vista sul parco di Monte Claro, un quadro di verde che crea un’atmosfera di rilassante
A completare l’appartamento altre quattro camere da letto di ampia metratura e una delle camere matrimoniali è servita da un balcone ad uso esclusivo. Completano l’appartamento due ampi bagni. L’altezza di tuto l’appartamento è di tre metri.
Al piano sesto un locale di sgombero fa da pertinenza, mentre nel cortile condominiale, recintato ci sono due posti auto.
Completamente da ristrutturare questo immobile ha due entrate può facilmente essere frazionato in due appartamenti di tipo tri-vano, completamenti indipendenti.
Il riscaldamento è condominiale.
PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN STABILE LIBERTY CON GIARDINO PRIVATO
Nella zona più contesa di Cagliari, Vi proponiamo un appartamento in una Villa di due piani dallo stile Liberty del 1909.
L’appartamento, circondato da un rigoglioso giardino di 500mq. circa, ad uso esclusivo, dove Bougainville fiorite e limoni fanno da sfondo, l’immobile di 181 mq. posto al piano rialzato, si trova nello stato di fatto autentico stile liberty, soffitti alti , con pavimenti decorati, infissi interni a due ante.
L’ingresso signorile, porta a 5 ampie camere, una cucina con camino, ripostiglio, e bagno. Una cantina di pertinenza si trova al piano interrato con una metratura di circa 20mq finestrata.
Un immobile unico per chi ama la città ma non vuole privarsi della natura e della privacy. L’immobile si trova in buono stato, tuttavia necessita di una ristrutturazione agli impianti idraulici e elettrici.
Siete alla ricerca di un’esperienza di vita senza precedenti?
Presentiamo con orgoglio uno straordinario rifugio di lusso situato in cima al colle dei Punici a Cagliari, che offre una vista meravigliosa e panoramica a 360°.
Attico e super attico esclusivi sono un sogno che diventa realtà per coloro che desiderano la quintessenza del lusso e della raffinatezza
Caratteristiche principali:
Design e Lusso: Gli interni eleganti e l’attenzione ai dettagli trasmettono un senso di prestigio e sofisticazione, con materiali di alta qualità e finiture impeccabili.
Spazi Abitativi Ampi e Luminosi: l’ampio salone e gli spazi living si fondono in armonia con la zona pranzo e cucine gourmet, creando l’ambiente ideale per intrattenere ospiti o rilassarsi in un’atmosfera di classe, magari durante il tramonto cagliaritano.
Camere da Letto Raffinate: Le camere da letto spaziose offrono comfort e privacy, con bagni privati e cabine armadio eleganti. La suite padronale gode dei servizi extra come zona lettura e vasca idromassaggio.
Terrazze o Balconi Ampi: Sfoggiate spazi all’aperto magnifici, perfetti per godere di momenti di relax o intrattenere amici e familiari, il tutto accompagnato dalla vista Panoramica spettacolare.
Servizi Esclusivi: Ascensore privato, parcheggi sotterranei, sicurezza e accesso a strutture comuni come sala fitness e piscina per una vita senza compromessi.
Questo immobile rappresenta il culmine dell’eleganza e dell’esclusività, offrendo un’esperienza di vita senza pari. Se siete alla ricerca di una residenza di lusso con una vista panoramica a 360° che incanterà i vostri occhi e vi lascerà senza fiato, non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità.
La villa si trova sul lungomare di Cala Caterina, la zona balneare residenziale più prestigiosa di Villasimius, dove si trova il principale porto turistico, è circondata da un giardino di 5000 mq ed è affacciata sul Parco Naturale Marino Protetto di Capo Carbonara.
Ci sono pochissime ville sulla costa sud dell’isola di queste dimensioni e posizione. Le viste sono mozzafiato, e ogni camera da letto ha accesso diretto al terreno e alla vista sul mare. In completa privacy, gli ospiti possono godersi il relax nei giardini e nelle terrazze coperte, o passeggiare fino alla spiaggia vicina, che ha accesso solo dalla villa o dal mare ed è condivisa solo con una villa vicina.
La villa è composta da un edificio principale e da due appartamenti che comunicano con la villa principale solo attraverso le terrazze.
Nella villa principale, c’è un grande salone aperto. Questa è la sala di ricevimento, con una zona pranzo, zona sociale conviviale su un salotto rialzato intorno ad un bel camino monumentale appeso e grandi finestre francesi che si aprono sulla terrazza vista mare.
C’è una camera da letto principale con bagno en-suite e altre due camere da letto doppie che condividono un bagno, una cucina e una camera da letto e bagno per il personale. Tutte le camere da letto, tranne quella per il personale, hanno vista sul mare. C’è anche una piccola area dedicata alla lavanderia vicino alla cucina.
Ogni appartamento ha una camera da letto principale con letto matrimoniale, due camere singole con due letti a castello ciascuna, un bagno e un angolo cottura. Ci sono viste sul mare dalle camere da letto principali e accesso diretto ai patii e al giardino.
La villa ha un sistema di aria condizionata caldo/freddo e wi-fi con cablaggio Ethernet a banda larga nelle aree principali, un televisore satellitare HD da 40″ nel salotto e un altro TV HD nella camera da letto principale.
Tre camere da letto hanno un camino, così come il salotto. Fuori dalla cucina, c’è anche un quarto camino che può essere usato come barbecue.
All’interno del terreno, ci sono sei posti auto scoperti e spazio per altri quattro veicoli.
Un garage coperto, una cantina e una grande terrazza con vista su tutta la zona completano questa proprietà unica.
La villa è circondata dal più grande terreno privato (circa 5.000 mq) di tutta la zona, assicurando un livello di privacy ineguagliabile.
Di fronte al mare, una piscina a sfioro è l’ultima aggiunta ad una proprietà già straordinaria.