Nel centro di San Sperate proponiamo una suggestiva casa campidanese, espressione dell’architettura tradizionale del Campidano, caratterizzata dalla tipica corte interna e da ambienti che conservano il fascino e l’identità delle antiche dimore sarde.

La proprietà è composta da due unità con caratteristiche differenti, una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare un’abitazione principale con una seconda unità indipendente.

Il corpo centrale della proprietà è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, che ha saputo coniugare il comfort e la funzionalità degli ambienti con il fascino e il carattere originario della casa.

La superficie di 284 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra, gli ambienti si articolano armoniosamente intorno alla corte interna, vero cuore della casa: un ampio open space, uno studio, un elegante bagno rivestito in Bisazza, una spaziosa cucina con dispensa e un accogliente salottino con camino.

Al piano superiore si trova la camera padronale, impreziosita da una grande terrazza, piacevole prolungamento degli spazi abitativi e luogo ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completano il piano altre due camere da letto e un bagno con doccia.

Una ristrutturazione attenta e rispettosa, che valorizza l’architettura della proprietà e restituisce ambienti raffinati, confortevoli e immediatamente abitabili.

La seconda unità abitativa, di circa 74 mq, necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta un interessante spazio da ripensare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

La presenza di una corte privata, cucina, bagno e ulteriori ambienti offre diverse possibilità di configurazione e utilizzo: può diventare un appartamento indipendente per familiari o ospiti, uno spazio professionale o, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, una soluzione da destinare all’attività ricettiva.

Un ambiente da trasformare secondo il proprio progetto, con il valore aggiunto di una completa libertà di interpretazione e personalizzazione.

Il vero cuore della proprietà rimane la corte interna, elemento distintivo della casa campidanese: uno spazio protetto e riservato, capace di diventare un piacevole luogo di convivialità e di vita all’aperto.

La proprietà si trova nel cuore di San Sperate, a breve distanza da Cagliari, uno dei centri più originali e culturalmente vivaci della Sardegna meridionale. Conosciuto come “paese museo”, San Sperate è celebre per i murales che animano le vie del centro e per la sua forte vocazione artistica, indissolubilmente legata anche alla figura dello scultore Pinuccio Sciola.

Una proprietà che unisce tradizione, spazi generosi e versatilità, con il grande vantaggio di disporre di una parte già perfettamente ristrutturata e pronta da vivere e di una seconda unità da valorizzare secondo il proprio progetto.

Una casa per chi cerca spazi, autenticità e storia, a breve distanza da Cagliari, con il fascino di vivere nel cuore di uno dei borghi più originali della Sardegna.

Colore, natura e comfort sono gli elementi che caratterizzano questa pittoresca villa, situata a pochi minuti dalla spiaggia di Baia Azzurra. Circondata da una rigogliosa vegetazione, la proprietà offre una splendida piscina con elegante pavimentazione e una delicata cornice di maioliche che valorizza e definisce gli spazi esterni. È presente una comoda doccia per un accesso pratico alla piscina e per il rientro dal mare.

Tra alte palme, un’area barbecue attrezzata promette cene indimenticabili, da gustare nella spaziosa veranda in legno, illuminata da punti luce d’atmosfera. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio living con area pranzo e caminetto, oltre a una cucina indipendente decorata con armoniosi contrasti di colori caldi e freddi. Un accogliente salotto dispone di impianto TV satellitare e digitale terrestre. Un bagno con vasca, preceduto da un antibagno, serve comodamente la zona giorno.

Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato e doccia, una camera doppia e un altro bagno con doccia. Punto forte di questo piano è la vista mozzafiato sul mare che abbraccia Baia Azzurra e la Sella del Diavolo.

L’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di cappotto termico, classificazione energetica A3, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW che assicura autonomia energetica e alimenta una wall box per la ricarica di auto elettriche. Collegati all’impianto ci sono termosifoni di design in acciaio e split caldo/freddo, che climatizzano la casa garantendo comfort in ogni stagione. Per i mesi più freddi, un camino dona un tocco romantico al soggiorno, con vista sulla piscina.

Completano la proprietà due posti auto, uno interno e uno esterno alla villa.

Vieni a scoprire questa incantevole villa arredata nel suggestivo villaggio di Torre delle Stelle, a soli 50 metri dalla splendida spiaggia di Cann’e Sisa. Con una superficie calpestabile interna di 110 mq su un ampio lotto di circa 700 mq, questa proprietà offre un’opportunità unica nel suo genere.

Caratteristiche Principali:

Esterni e Accessibilità:

Questa è un’opportunità unica per chi desidera una casa indipendente vicino al mare, in un contesto tranquillo e suggestivo. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida residenz

Siete alla ricerca di un’esperienza di vita senza precedenti? 

Presentiamo con orgoglio uno straordinario rifugio di lusso situato in cima al colle dei Punici a Cagliari, che offre una vista meravigliosa e panoramica a 360°.

Attico  e super attico esclusivi sono un sogno che diventa realtà per coloro che desiderano la quintessenza del lusso e della raffinatezza

Caratteristiche principali:

Design e Lusso: Gli interni eleganti e l’attenzione ai dettagli trasmettono un senso di prestigio e sofisticazione, con materiali di alta qualità e finiture impeccabili.

Spazi Abitativi Ampi e Luminosi: l’ampio salone e gli spazi living si fondono in armonia con la zona pranzo e cucine gourmet, creando l’ambiente ideale per intrattenere ospiti o rilassarsi in un’atmosfera di classe, magari durante il tramonto cagliaritano.

Camere da Letto Raffinate: Le camere da letto spaziose offrono comfort e privacy, con bagni privati e cabine armadio eleganti. La suite padronale gode dei servizi extra come zona lettura e  vasca idromassaggio.

Terrazze o Balconi Ampi: Sfoggiate spazi all’aperto magnifici, perfetti per godere di momenti di relax o intrattenere amici e familiari, il tutto accompagnato dalla vista Panoramica spettacolare.

Servizi Esclusivi: Ascensore privato, parcheggi sotterranei, sicurezza e accesso a strutture comuni come sala fitness e  piscina  per una vita senza compromessi.

Questo immobile rappresenta il culmine dell’eleganza e dell’esclusività, offrendo un’esperienza di vita senza pari. Se siete alla ricerca di una residenza di lusso con una vista panoramica a 360° che incanterà i vostri occhi e vi lascerà senza fiato, non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità.

Descrizione

Nella zona più elegante di Cagliari, a breve distanza a piedi dai punti più panoramici della città, proponiamo un trilocale situato in una palazzina di tre piani, in vicolo laterale Viale Merello.

Il quartiere è tranquillo e silenzioso, anche se centrale e ben collegato con il Corso Vittorio Emanuele, i quartieri Villanova e Stampace. 

Il trilocale è composto da un ampio ingresso che porta al salone, cucina abitabile con una grande finestra che si affaccia sugli alberi di limoni, un bagno di servizio con doccia, un comodo ripostiglio. La zona notte dispone di una camera da letto, stanza dedicata al guardaroba ed un bagno con vasca. L’immobile si presenta completamente arredato con mobili vintage. L’appartamento è in buono stato. 

Disponibile dal mese di  dicembre 2021.