Nel centro di San Sperate proponiamo una suggestiva casa campidanese, espressione dell’architettura tradizionale del Campidano, caratterizzata dalla tipica corte interna e da ambienti che conservano il fascino e l’identità delle antiche dimore sarde.
La proprietà è composta da due unità con caratteristiche differenti, una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare un’abitazione principale con una seconda unità indipendente.
Il corpo centrale della proprietà è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, che ha saputo coniugare il comfort e la funzionalità degli ambienti con il fascino e il carattere originario della casa.
La superficie di 284 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra, gli ambienti si articolano armoniosamente intorno alla corte interna, vero cuore della casa: un ampio open space, uno studio, un elegante bagno rivestito in Bisazza, una spaziosa cucina con dispensa e un accogliente salottino con camino.
Al piano superiore si trova la camera padronale, impreziosita da una grande terrazza, piacevole prolungamento degli spazi abitativi e luogo ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completano il piano altre due camere da letto e un bagno con doccia.
Una ristrutturazione attenta e rispettosa, che valorizza l’architettura della proprietà e restituisce ambienti raffinati, confortevoli e immediatamente abitabili.
La seconda unità abitativa, di circa 74 mq, necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta un interessante spazio da ripensare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
La presenza di una corte privata, cucina, bagno e ulteriori ambienti offre diverse possibilità di configurazione e utilizzo: può diventare un appartamento indipendente per familiari o ospiti, uno spazio professionale o, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, una soluzione da destinare all’attività ricettiva.
Un ambiente da trasformare secondo il proprio progetto, con il valore aggiunto di una completa libertà di interpretazione e personalizzazione.
Il vero cuore della proprietà rimane la corte interna, elemento distintivo della casa campidanese: uno spazio protetto e riservato, capace di diventare un piacevole luogo di convivialità e di vita all’aperto.
La proprietà si trova nel cuore di San Sperate, a breve distanza da Cagliari, uno dei centri più originali e culturalmente vivaci della Sardegna meridionale. Conosciuto come “paese museo”, San Sperate è celebre per i murales che animano le vie del centro e per la sua forte vocazione artistica, indissolubilmente legata anche alla figura dello scultore Pinuccio Sciola.
Una proprietà che unisce tradizione, spazi generosi e versatilità, con il grande vantaggio di disporre di una parte già perfettamente ristrutturata e pronta da vivere e di una seconda unità da valorizzare secondo il proprio progetto.
Una casa per chi cerca spazi, autenticità e storia, a breve distanza da Cagliari, con il fascino di vivere nel cuore di uno dei borghi più originali della Sardegna.
📍 Via Iglesias 34 – Cagliari
📐 147 mq | 3 Livelli | Terrazza | Classe Energetica A3
💰 Nessuna spesa condominiale
Nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, in una delle vie più suggestive e tranquille della città vecchia, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente cielo-terra dallo stile inglese elegante e senza tempo.
Ristrutturata con cura nel 2022, unisce il fascino classico all’efficienza energetica e alla sicurezza antisismica.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e vanta una terrazza che affacciata sui tetti storici di Castello, ideale per vivere momenti di relax circondati dalla bellezza e dalla luce mediterranea.
🧱 Distribuzione Interna
🔹 Piano Terra
• Ingresso indipendente con scala d’accesso al piano superiore
🔹 Primo Piano
• Ampio e luminoso soggiorno
• Disimpegno con accesso alla cucina
• Cucina abitabile con finiture di charme
• Scala interna che conduce a due utili ripostigli e alla terrazza panoramica
🔹 Secondo Piano (soppalcato)
• Camera padronale con grande cabina armadio
• Seconda camera da letto con bagno privato
🌟 Uno stile di vita autentico
Vivere nel centro storico di Cagliari è un privilegio: ogni giorno si respira storia, arte e autenticità. I pittoreschi vicoli, le piazze animate, le botteghe artigiane e i ristoranti tipici creano un’atmosfera unica.
Dimentica l’auto: qui si vive a piedi o in bicicletta, immersi nel fascino di una città che guarda al mare e conserva l’anima del passato.
✅ Punti di Forza
• Elegante architettura in stile inglese
• Posizione strategica e centrale
• Terrazza
• Efficienza energetica (Classe A3) e sicurezza sismica
• Nessuna spesa condominiale
Colore, natura e comfort sono gli elementi che caratterizzano questa pittoresca villa, situata a pochi minuti dalla spiaggia di Baia Azzurra. Circondata da una rigogliosa vegetazione, la proprietà offre una splendida piscina con elegante pavimentazione e una delicata cornice di maioliche che valorizza e definisce gli spazi esterni. È presente una comoda doccia per un accesso pratico alla piscina e per il rientro dal mare.
Tra alte palme, un’area barbecue attrezzata promette cene indimenticabili, da gustare nella spaziosa veranda in legno, illuminata da punti luce d’atmosfera. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un ampio living con area pranzo e caminetto, oltre a una cucina indipendente decorata con armoniosi contrasti di colori caldi e freddi. Un accogliente salotto dispone di impianto TV satellitare e digitale terrestre. Un bagno con vasca, preceduto da un antibagno, serve comodamente la zona giorno.
Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato e doccia, una camera doppia e un altro bagno con doccia. Punto forte di questo piano è la vista mozzafiato sul mare che abbraccia Baia Azzurra e la Sella del Diavolo.
L’immobile, recentemente ristrutturato, è dotato di cappotto termico, classificazione energetica A3, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW che assicura autonomia energetica e alimenta una wall box per la ricarica di auto elettriche. Collegati all’impianto ci sono termosifoni di design in acciaio e split caldo/freddo, che climatizzano la casa garantendo comfort in ogni stagione. Per i mesi più freddi, un camino dona un tocco romantico al soggiorno, con vista sulla piscina.
Completano la proprietà due posti auto, uno interno e uno esterno alla villa.
La doppia esposizione nel soggiorno e la cucina separata con accesso al balcone sono sicuramente dei punti di forza. Inoltre, la presenza di una lavanderia a scomparsa aggiunge un tocco pratico e funzionale. Considerando anche la ristrutturazione completa e la facciata rifatta nel 2023, sembra un’opportunità molto interessante per chi cerca una casa luminosa e moderna. La doppia esposizione sud/ovest che assicura una luminosità piacevole è sicuramente un punto forte, così come la presenza di aria condizionata e zanzariere, che aumentano il comfort abitativo. Inoltre, la presenza di un ampio balcone circondante aggiunge spazio esterno e la possibilità di godersi il panorama. La vendita parzialmente arredata potrebbe essere un vantaggio per chiunque cerchi un appartamento pronto per essere abitato senza dover preoccuparsi dell’acquisto di tutti i mobili.
Lussuoso Appartamento In centro città a due passi da negozi e attività̀, adiacente al Nuovo Palazzo Doglio
Monica Costa Immobili di Pregio propone in vendita in esclusiva un prestigioso appartamento ristrutturato di 250 mq., situato al quinto piano, di un palazzo firmato dall’Arch. Badas, dotato di ascensore e con doppia entrata. Il palazzo è inserito in un elegante complesso residenziale, circondato dalle cupole di San Saturnino, San lucifero e Bonaria.
In questa location da sogno, l’appartamento in vendita sorge in una posizione unica, direttamente affacciata sulla Basilica paleocristiana di San Saturnino, la chiesa più antica di Cagliari, dedicata al patrono della città, nel quartiere di Villanova.
La residenza, dal design moderno, è in ottimo stato.
Si sviluppa in un unico piano, con l’ingresso che si apre su un Open Space con 4 finestre panoramiche ed una porta finestra che da su un comodo balcone dalla vista mozzafiato. All’interno dell’Open Space è stata inserita un’ampia mezza luna che divide la cucina abitabile dal salone, creando quindi un effetto architettonico unico e pratico.
Una comoda zona lavanderia con balcone, due camere da letto, di cui una con balcone, un bagno è una master suite con bagno con idromassaggio e spogliatoio.
L’appartamento gode anche di due comodi studi con un bagno, che sono stati progettati in modo da essere autonomi con un ‘entrata separata.
Un’attenzione particolare è stata riservata alla scelta di materiali di altissimo standing.