Nel centro di San Sperate proponiamo una suggestiva casa campidanese, espressione dell’architettura tradizionale del Campidano, caratterizzata dalla tipica corte interna e da ambienti che conservano il fascino e l’identità delle antiche dimore sarde.
La proprietà è composta da due unità con caratteristiche differenti, una soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera coniugare un’abitazione principale con una seconda unità indipendente.
Il corpo centrale della proprietà è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, che ha saputo coniugare il comfort e la funzionalità degli ambienti con il fascino e il carattere originario della casa.
La superficie di 284 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra, gli ambienti si articolano armoniosamente intorno alla corte interna, vero cuore della casa: un ampio open space, uno studio, un elegante bagno rivestito in Bisazza, una spaziosa cucina con dispensa e un accogliente salottino con camino.
Al piano superiore si trova la camera padronale, impreziosita da una grande terrazza, piacevole prolungamento degli spazi abitativi e luogo ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Completano il piano altre due camere da letto e un bagno con doccia.
Una ristrutturazione attenta e rispettosa, che valorizza l’architettura della proprietà e restituisce ambienti raffinati, confortevoli e immediatamente abitabili.
La seconda unità abitativa, di circa 74 mq, necessita di un intervento di ristrutturazione e rappresenta un interessante spazio da ripensare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
La presenza di una corte privata, cucina, bagno e ulteriori ambienti offre diverse possibilità di configurazione e utilizzo: può diventare un appartamento indipendente per familiari o ospiti, uno spazio professionale o, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, una soluzione da destinare all’attività ricettiva.
Un ambiente da trasformare secondo il proprio progetto, con il valore aggiunto di una completa libertà di interpretazione e personalizzazione.
Il vero cuore della proprietà rimane la corte interna, elemento distintivo della casa campidanese: uno spazio protetto e riservato, capace di diventare un piacevole luogo di convivialità e di vita all’aperto.
La proprietà si trova nel cuore di San Sperate, a breve distanza da Cagliari, uno dei centri più originali e culturalmente vivaci della Sardegna meridionale. Conosciuto come “paese museo”, San Sperate è celebre per i murales che animano le vie del centro e per la sua forte vocazione artistica, indissolubilmente legata anche alla figura dello scultore Pinuccio Sciola.
Una proprietà che unisce tradizione, spazi generosi e versatilità, con il grande vantaggio di disporre di una parte già perfettamente ristrutturata e pronta da vivere e di una seconda unità da valorizzare secondo il proprio progetto.
Una casa per chi cerca spazi, autenticità e storia, a breve distanza da Cagliari, con il fascino di vivere nel cuore di uno dei borghi più originali della Sardegna.
Nel centro storico di Cagliari, nel quartiere Castello, è proposta in vendita un’unità immobiliare situata al piano nobile di Palazzo Sanna Cao, edificio neoclassico progettato da Gaetano Cima nel 1858.
Il palazzo si sviluppa su tre livelli e mantiene proporzioni e dettagli coerenti con l’impianto originario. La facciata e le scale sono state recentemente ristrutturate rispettando affreschi e dettagli originali. L’appartamento occupa il piano nobile e affaccia su Via dei Genovesi attraverso finestre con balconi in ferro battuto.
L’accesso avviene tramite scala in marmo originale con volte affrescate. La distribuzione interna comprende un salone con affreschi ottocenteschi restaurati e camino, sala da pranzo con cucina in muratura adiacente, camera principale con bagno riservato, due camere soppalcate e secondo bagno. Le porte-finestre a tutta altezza favoriscono un’adeguata illuminazione naturale.
Completano la proprietà una cantina al piano terra e una grotta al piano seminterrato, con pareti in tufo e volte alte, con doppia aerazione, utilizzabile come studio o ambiente indipendente previo intervento di adeguamento.
La posizione consente di raggiungere a piedi il Museo Archeologico Nazionale, la Torre dell’Elefante, Piazza Yenne, l’Università e i principali servizi del quartiere. La Fiera Internazionale della Sardegna dista 2,8 km. L’aeroporto di Cagliari-Elmas è raggiungibile in circa 15 minuti.
Questa è una dimora di pregio, ideale sia come abitazione esclusiva che come investimento di valore nel cuore pulsante di Cagliari. Un’opportunità per chi cerca eleganza, storia e centralità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della vita urbana.
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata.
La nostra agenzia è specializzata nella selezione di immobili di pregio e offre consulenza per proprietà con valore storico e coerenza architettonica.
Appartamento al piano nobile di Palazzo Sanna Cao – Castello, Cagliari
Nel centro storico di Cagliari, nel quartiere Castello, è proposta in vendita un’unità immobiliare situata al piano nobile di Palazzo Sanna Cao, edificio neoclassico progettato da Gaetano Cima nel 1858.
Il palazzo si sviluppa su tre livelli e mantiene proporzioni e dettagli coerenti con l’impianto originario. La facciata e le scale sono state recentemente ristrutturate rispettando affreschi e dettagli originali. L’appartamento occupa il piano nobile e affaccia su Via dei Genovesi attraverso finestre con balconi in ferro battuto.
L’accesso avviene tramite scala in marmo originale con volte affrescate. La distribuzione interna comprende un salone con affreschi ottocenteschi restaurati e camino, sala da pranzo con cucina in muratura adiacente, camera principale con bagno riservato, due camere soppalcate e secondo bagno. Le porte-finestre a tutta altezza favoriscono un’adeguata illuminazione naturale.
Completano la proprietà una cantina al piano terra e una grotta al piano seminterrato, con pareti in tufo e volte alte, con doppia aerazione, utilizzabile come studio o ambiente indipendente previo intervento di adeguamento.
La posizione consente di raggiungere a piedi il Museo Archeologico Nazionale, la Torre dell’Elefante, Piazza Yenne, l’Università e i principali servizi del quartiere. La Fiera Internazionale della Sardegna dista 2,8 km. L’aeroporto di Cagliari-Elmas è raggiungibile in circa 15 minuti.
Questa è una dimora di pregio, ideale sia come abitazione esclusiva che come investimento di valore nel cuore pulsante di Cagliari. Un’opportunità per chi cerca eleganza, storia e centralità, senza rinunciare alla comodità e alla bellezza della vita urbana.
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PRESTIGIOSO APPARTAMENTO IN STABILE LIBERTY CON GIARDINO PRIVATO
Nella zona più contesa di Cagliari, Vi proponiamo un appartamento in una Villa di due piani dallo stile Liberty del 1909.
L’appartamento, circondato da un rigoglioso giardino di 500mq. circa, ad uso esclusivo, dove Bougainville fiorite e limoni fanno da sfondo, l’immobile di 181 mq. posto al piano rialzato, si trova nello stato di fatto autentico stile liberty, soffitti alti , con pavimenti decorati, infissi interni a due ante.
L’ingresso signorile, porta a 5 ampie camere, una cucina con camino, ripostiglio, e bagno. Una cantina di pertinenza si trova al piano interrato con una metratura di circa 20mq finestrata.
Un immobile unico per chi ama la città ma non vuole privarsi della natura e della privacy. L’immobile si trova in buono stato, tuttavia necessita di una ristrutturazione agli impianti idraulici e elettrici.